☆にこにこランド通信 vol.50☆

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『にこにこランド不動産相談室』株式会社泉屋がお届けします

 
vol. 50  2018 5 月号
□CONTENTS─────────────────
■競売不動産セミナー中級編7月開催します
■注目!競売不動産情報( 7 月入札分)
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■今年もやります!『競売不動産セミナー中級編・勉強会』
7月22日 ( 日曜 )  名古屋開催!  参加者大募集 
 
<競売不動産基本事項だけでは物足りない方のために>
しっかり受講いただくと、 ひとりで競売落札金額を
予想出来るくらいになれる!
 
○実際入札したけど、なかなか落札出来ない方、理由があります
物件相場をきちん理解していないと、何度入札しても落札まで
たどり着きません。名古屋地裁通常物件は、市場の3割も4割も
安く落札されることはまずありません。
 
○マイホームの場合、予算はいくらどのようなライフスタイルが
送りたいのとか?投資物件であれば、何%利回りが欲しいのか?
自己資金はどのくらい準備出来るのか?
○年初、不動産事件がありました、防衛は皆様がそれぞれ知識の
力を付けること。競売は確実に、市場より値打ちに購入できます
しかし事前の準備と不動産知識がやはり必要です。
 
 
今回は入札の重要ポイント建物現況判断と落札価格決定方法を
詳しくお話します、楽しみにしてください。
 
必ず面白いように、狙い通り落札が出来ることでしょう!
そんなセミナーにします。
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【 中級編・勉強会 セミナー詳細 】
(建物現況判断・競売不動産落札価格決定方法)
 
1部・私たちはここを診ている!     
   現役住宅診断士が教える物件調査のポイント
 
    ( 休  憩 )
 
2部・競売市場性修正イメージの解説     
  ・路線価を利用したかんたん価格査定
    ・質 疑 応 答
 
(※講義内容は変更する場合もあります)
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【セミナー開催日時】
 
・日時:平成 30 7 22( 日曜 ) 13 15 受付  16 40 終了
・場所:今池ガスビル7階 プラチナルーム(千種区今池 1-8-8
(セミナー時間 13 30 16 30 分・質疑応答 16 40 分)
・セミナー参加費用: 1,000
・募集定員:先着 40 名様限定 
        
セミナーは以下アドレスをクリックして参加登録下さい。  
 ★ 参加登録はこちら★
当社ホームページ  https://www.nikonikoland.jp/
 
『皆様のご参加お待ちしています。』
 
※不動産関連事業者及びその従業者の方々は、ご参加いただけません、
ご了承下さい
 
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■注目!競売不動産情報(7月入札)  
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<名古屋地裁   本庁>【入札期間 7 4 ~11 日】
① 平成 30 ( ) 17 号 千種区マンションH 12 年築
売却基準価額 2066 万円 パークハウス徳川山町 
RC造 4 階建  3 階部分 95.79 平米・ 4 LDK 角部屋  
 
 
② 平成 30 ( ) 8 号  共同住宅 2 棟 H 8 年築
売却基準価額 2567 万円  6 (1 LDK~ 3 DK )
軽量鉄骨 2 階建、サブリース賃料年収 431.04 万円 
 
 
 
  ※お気軽に物件内容お尋ね下さい、ご連絡お待ちしています。
(担当:平賀)
 
  < Topics >   ━━━━━━━━━━━━━━━━
「空き家予備軍、東名阪に330万戸 高齢者だけ居住(6/22 日経電子版より)」
65 歳以上の高齢者だけが住む持ち家(戸建+マンション)比率が三大都市圏内
持ち家全体の2割強に達する、愛知県でも約36万戸が「空き家予備軍」
最近は子供独立後の郊外一戸建、都心部築古マンションの高齢化率も上昇。
本年4月からホームインスペクション制度導入など、中古住宅流通促進政策も
やっと本腰を上げた状態。競売の活況をみても「新築一辺倒」にとらわれない
視点が増えており、住宅リユースを活発化させる対応が急務です。(でん2)
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~すべてはお客様のために、幸せをかたちにする~
にこにこランド不動産相談室 株式会社泉屋
名古屋市千種区内山三丁目 25 6
TEL 052-732-2023