『にこにこランド不動産相談室』 株式会社泉屋がお届けします
vol. 35・2016/10/1
イチから学ぶ『競売不動産セミナー初級編・楽しく勉強会』
あなたも競売を基礎から学んでみませんか！
投資不動産取得・マイホーム取得へ・競売不動産でチャレンジできる！
10月16日(日曜)『競売不動産セミナー初級編・楽しく勉強会』を開催します。
現在、参加受付中 お席にじゃっかん余裕がございます、
競売に興味をお持ちの皆様、参加お待ちしています。
『これは今回セミナー資料の一部です』
競売不動産の落札は、
『勢い！』『気合い！』『やる気！』の精神論先行では、現在なかなか落札できません。
正確な物件情報データーを収集して、しっかりと現状価値を検討しましょう。
※このセミナーは基本より競売を横断的にご説明します、ここで全体像を把握頂きます。
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■ 『競売不動産セミナー初級編・楽しく勉強会』名古屋・開催！
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【講義内容】
・競売不動産とは(メリットとリスク、一般不動産との違い)
・競売不動産のフロー(調査、入札、落札、取得、明渡)
・裁判所資料「３点セット」の見方とポイント
- （休憩）
・落札物件の事例紹介①~⑤
・入札金額を考える(例題・入札価額の試算)
・質疑応答
【日程及び会場等】
・日時：平成28年10月16(日曜) 14：00~16：40迄
・場所：今池ガスビル７階（名古屋市千種区今池1-8-8）
・セミナー参加費：無料
・募集定員：先着10名様
（8月28日開催・競売セミナーより）
※セミナー参加は登録が必要です、
以下をクリックして『お申込みフォーム』より登録下さい。
『皆様のご参加お待ちしています。』
※不動産関連事業者及びその従業者の方々は、ご参加いただけません、ご了承下さい。
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■ 注目！競売不動産情報（10月入札）
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＜名古屋地裁 本庁＞【入札期間10月19日~26日】
売却基準価額６８２万円
平成28年(ケ)第155号 中区マンション・3ＬＤＫ
建物64.31平米・ＳＲＣ造13階建・2階部分・Ｈ１年築
売却基準価額２１３３万円
平成28年(ケ)第139号 名古屋名東区 住宅
土地42坪・ 木・ＲＣ造3階建65坪 Ｈ18年築
売却基準価額３９７２万円
平成28年(ケ)第160号 名古屋市南区 事務所
土地120坪・Ｓ造2階建40坪・Ｈ26年築
※気軽に内容おたずねください、ご連絡お待ちしています。（担当：平賀）
━<Ｔｏｐｉｃｓ>━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
あらためて競売のメリットについて考えてみると
１．市場価格より不動産を割安に購入できる。
２．建物に消費税がかからない。
３．取得年度の固定資産税支払い義務が無い。
４．裁判所の職権により所有権が確実に取得できる。 その他
１～３．の要素は物件購入費用、直近の開札結果を確認すると入札件数が激増し、
落札金額が高騰しています、しかし不動産の現状を正確に判断して査定できれば
それも納得の価格です、総合的にまだまだ割安感はあります。
４．の要素は権利関係、これは非常に重要、競売は落札出来れば裁判所の手続きにおいて
確実に権利移転がなされます、『競売不動産』は権利に関して安全確実な取引なのです。
しかし、リスクがあり物件選びに細心の注意が必要、詳しくは当社セミナーにおいて
注意ポントを含めて、現実的なご説明をいろいろ致します。
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～すべてはお客様のために、幸せをかたちにする～
にこにこランド不動産相談室 株式会社泉屋
名古屋市千種区内山三丁目25番6号
TEL052-732-2023
